Jeder, der eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte, hat natürlich das Ziel, einen guten Kaufpreis zu erzielen. Mit einem geringen finanziellen Aufwand wird die Immobilie für Kaufinteressenten gleich wesentlich attraktiver.
Details
Auch bei einem Immobilienverkauf gilt das Sprichwort: „Der Teufel steckt im Detail.“. Um Interessenten von der zu verkaufenden Immobilie zu überzeugen, heißt es auf Kleinigkeiten zu schauen. Beispielsweise gehören hierzu die Silikonfugen in der Küche und im Badezimmer. Sieht der Interessent hier Verfärbungen oder Stockflecken, hinterlässt dies bei ihm einen schlechten Eindruck. Dasselbe gilt für schadhafte oder vergilbte Tapeten. Es muss nicht teuer sein, eine Immobilie aufzuwerten. Manchmal reichen ein paar neue Glühbirnen für die Kellerlampen. Solche Kleinigkeiten reichen, um beim Interessenten einen weitaus besseren Eindruck zu hinterlassen. Kein Interessent möchte mit einer Taschenlampe in die kleinsten Winkel leuchten.
Auch ein Blick auf die Armaturen ist ratsam. Mit Kalk verschmutzte Duschköpfe und Wasserhähne möchte kein Interessent sehen. Einen schlechten Eindruck macht es, wenn die Arbeitsfläche in der Küche fleckig oder beschädigt ist oder der Herd verschmutzt ist. Meist reicht es aus, sorgfältig sauber zu machen. Dies ist wichtig, wenn die Immobilie zuvor vermietet war.
Home Staging
Ein ausgeräumtes Haus oder eine leer stehende Wohnung versprühen keinerlei Charme. Beim Home Staging wird die Immobilie so ausgestattet und eingerichtet, als würde dort jemand gemütlich leben. Hier heißt es vorsichtig zu sein, da Home Staging teuer ausfallen kann. Empfehlenswert ist es hier, Profis hinzuzuziehen.
Außeneindruck
Wer ein Haus mit Garten verkaufen möchte, sollte einen genauen Blick auf den Garten werfen. Niemand möchte ein Haus mit einem vernachlässigten Grundstück erstehen, in das erst noch jede Menge Arbeit zu stecken ist. Größtenteils reicht es schon aus, ein paar Blumenakzente zu setzen oder einfach den Rasen zu mähen, um den Interessenten den Garten schmackhaft zu machen. Moos, Unkraut und Schmutz auf dem Weg zum Haus oder auf dem Vordach Eingangstür hinterlassen keinen wirklich guten Eindruck. Für wenige Euros lässt sich im Baumarkt ein Hochdruckreiniger erstehen, der alles auf Vordermann bringt.
Bodenbeläge
Genauso wichtig ist es, den Bodenbelag im Blick zu haben. Zwar hinterlassen beschädigtes Laminat und verschlissene Teppichböden einen Eindruck, ganz sicher jedoch keinen guten. In den meisten Fällen dürfte es reichen, den Bodenbelag zu reinigen. Ist der Teppichboden nicht mehr zu retten, kann eine günstige Auslegeware hilfreich sein. Bei einem abgelaufenen Holzfußboden kann es reichen, diesen neu zu ölen. Dies ist nicht aufwendig, kostet wenig Zeit und verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
Ehrlichkeit
Es gibt vielfältige Möglichkeiten, eine Immobilie aufzuwerten. Falsche Versprechungen oder Schummeln sollten aber unterlassen werden, denn Ehrlichkeit ist die Grundvoraussetzung für einen Immobilienverkauf. Schäden zu verheimlichen, kann unschöne Konsequenzen nach sich ziehen. Beim Aufwerten eines Verkaufsobjektes geht es lediglich darum, die Immobilie in einem guten Licht zu präsentieren.
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